Oferujemy do sprzedaży nieruchomość zabudowaną budynkiem w Sosnowcu (woj. Śląskie) wraz z możliwością zaprojektowania w niej laboratorium.

Do sprzedaży oferujemy Państwu dwu-kondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1200 m². Wraz z budynkiem oferujemy także wykonanie koncepcji oraz wielobranżowego projektu budowlanego wykonanego przez renomowane biuro architektoniczne Tektonika Architekci z Krakowa - więcej na https://www.tektonika.eu/

Wykonany w technologii szkieletowej żelbetowej o rzucie prostokątnym, niepodpiwniczony. Technologia wykonania budynku stwarza możliwość elastycznego zagospodarowania przestrzeni dla celów laboratoryjnych i technologii badawczych. Ściany zewnętrzne murowane z cegły, wewnętrzne z pustaków, cegły i karton-gips. Dwie przeciwległe ściany zewnętrzne (wsch. – zach.) budynku w przeważającej mierze przeszklone. Stropodach z pyt żelbetowych, kryty papą, ocieplony. Obiekt wyposażony we wszystkie media. Ogrzewanie gazowe. PARKING wzdłuż budynku oraz na terenie działki od ulicy Wodnej. Dogodny dojazd drogą asfaltową z obu stron obiektu – od strony ul. Nowopogońskiej oraz od ulicy Wodnej.

- hala technologiczno-laboratoryjna o wymiarach 36 m x 16 m plus pomieszczenia socjalne i sanitarne. Wysokość hali 5,6 m. Możliwy podział hali w przekroju pionowym i poziomym na część badawczą do zagospodarowania meblami laboratoryjnymi i/lub urządzeniami technologicznymi Stolarka okienna starej generacji – metalowa, stalowa, nietypowa. Posadzki – wylewki betonowe w stanie dobrym. Brama wjazdowa dwu-skrzydłowa dla samochodów dostawczych. Możliwość montażu drugiej bramy wjazdowej po przeciwległej stronie budynku. Wejścia do budynku z obu stron od czoła oraz od tyłu.

- część biurowo - magazynowa (piętro):
(obecnie 7 pokoi o powierzchni od 20-40 m²) z możliwością elastycznego zagospodarowania przestrzeni i wydzielenia pokoi dla celów opracowania wyników oraz badań, część administracyjną oraz magazynów. Wysokość pomieszczeń 2,6-3,2 m. Wzdłuż całego piętra biegnie korytarz, biura rozmieszczone po prawej i lewej stronie korytarza. Dwie klatki schodowe – po obu stronach węzły sanitarne.

Ze względu na strukturę, konstrukcję i położenie obiektu, w tym możliwość dojazdu z obu stron, obiekt nadaje się doskonale do stworzenia w nim jednostki laboratorium akredytowanego PCA.

Grunt – 1760 m². Działka płaska w kształcie nieregularnym. Użytkowanie wieczyste do 2089 roku. Teren ogrodzony. Powierzchnia 600 m² niezabudowana, możliwość parkowania, składowania, zlokalizowania magazynów na butle, wiat magazynowych itp.

Położenie:
ul. Nowopogońska 1 i ul. Wodna, tereny przemysłowo mieszkalne. Duża przepustowość ruchu samochodowego. Bardzo dobra komunikacja z autostradami A1 i A4.